再建築不可物件の買取業者のご案内

東京にある「第一土地建物株式会社」では、再建築不可物件の買取を行っています。

現地調査・立入調査から買取に至るまで、トータルでサポートしています。

再建築不可物件とは、その名の通り「建物を新築で建てられない土地」のことです。

これは現在の建築基準法と照らし合わせると、「違法」ではないものの、新築にGOサインを出すことは出来ない物件です。

具体的には幅４ｍ以上の道路に、敷地の間口が２ｍ以上接していないもので、この場合には増改築も不可能です。

これは、いざという時にスムーズに避難出来ないという、防災上の問題があります。

また、建設された当時は適法だったものの、現在の基準を満たしていない「既存不適合物件」も同様です。

これらを売却することは可能ですが、「更地にしないと売れない」「買い手が一括購入しなければ売れない」など、厳しい制約があります。

また、再建築出来ない物件には住宅ローンが適用されません。

そんな難題を抱えた物件を、この会社では積極的に買い取っています。